2 6
PRÉAMBULE
La présente notice a pour objet de définir les conditions techniques
et les prestations du projet « DISSY » . .
1 . CONTEXTE
SITUATION DU PROJET
Le projet est situé 14 - 16 rue Rouget - de - Lisle à Issy - les - Moulineaux ,
au cœur du secteur tertiaire « Axe Seine » , entouré d ’ immeubles
de bureaux récents .
Le site bénéficie d ’ une excellente desserte : RER C , Tram T2 ( Issy -
Val - de - Seine ) et plusieurs lignes de bus . Il se trouve dans un
environnement urbain dynamique , proche de commerces , services
et restaurants .
Le bâtiment est implanté en zone UG du PLU , dans un périmètre
patrimonial , et partiellement concerné par le PPRI et le plan
d ’ exposition au bruit de l ’ héliport d ’ Issy les Moulineaux .
Il appartient à l ’ ensemble immobilier Axe Seine II , regroupant les
bâtiments E , F et G .
Le site est délimité par quatre voies :
• Nord - Est : rue Rouget - de - Lisle
• Sud - Est : allée Gustave - Eiffel
• Nord - Ouest : allée de Grenelle
• Sud - Ouest : allée des Sablons
Les voies sont publiques , à l ’ exception de l ’ allée de Grenelle et l ’ allée
des Sablons , qui sont privatives ( AFUL ) .
PRÉSENTATION DU PROJET
Le bâtiment dans son ensemble se compose de :
• 7 niveaux en superstructure totalisant une surface de plancher
d ’ environ 17 177 m ² ,
• 3 niveaux en infrastructure d ’ une surface d ’ environ 10 130
m ² à usage de parkings , de locaux techniques et de locaux
poubelles .
• 2 coques commerces ERP d ’ une surface d ’ environ 493 m ²
permettant d ’ animer le pied d ’ immeuble
Les objectifs recherchés dans le cadre de la rénovation de
l ’ immeuble :
Mettre en valeur le socle du bâtiment et accroître son insertion
urbaine via :
La création d ’ un hall principal en double hauteur sur la rue Rouget
de Lisle intégrant une banque d ’ accueil distribuant 2 verticalités
situées de part et d ’ autre et distribuant l ’ ensemble des niveaux du
bâtiment .
Le développement d ’ un socle regroupant des espaces de
services communs à l ’ ensemble de l ’ immeuble tels que des
zones d ’ échanges , des salles de réunions , des espaces de travail
informels , une salle de bien - être , des vestiaires vélos .
La création d ’ un espace de restauration se développant en double
hauteur avec le R1 en lien étroit avec les extérieurs : la rue , le patio ,
la faille couverte , puis au R1 , donnant sur une terrasse côté Sud et
une terrasse côté patio .
La création d ’ un espace polyvalent , multi - usage développant
également en double hauteur , dans un espace généreux et
lumineux .
L ’ ouverture à l ’ arrière du bâtiment d ’ une « faille » en double
hauteur permettant de créer une porosité entre la ville et le patio et
une sensation de dedans - dehors .
DISSY
DESCRIPTIF TECHNIQUE
DOCUMENT NON CONTRACTUEL