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10 . DONNÉES DE PROGRAMME LOCAUX TECHNIQUES
( ZONE D )
GROS ŒUVRE - MACONNERIE
Les travaux de gros œuvre concernent la réhabilitation complète
de la structure existante et la création d ’ extensions ponctuelles
destinées à améliorer la fonctionnalité et la performance du
bâtiment .
Ils constituent la base du clos et couvert et garantissent la
pérennité , la stabilité et la modularité des futurs aménagements
intérieurs .
SURCHARGES D ’ EXPLOITATION
Les surcharges d ’ exploitations du bâtiment sont :
Infrastructures :
• Parking : q = 500 kg / m
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• Locaux techniques : q = 1 000 XXXkg / m ²
Superstructures :
• Bureaux et Circulations : q = 350 kg / m ² y compris
cloisonnement preneur
• Halls RDC : q = 500 kg / m ² y compris cloisonnement preneur
• Terrasse accessibles : q = 400 kg / m ²
• Terrasse Zone non accessible : q = 150 kg / m ²
CHARGES PERMANENTES
• Façades et verrières : selon descentes de charges
du lot façade
• Faux - planchers , faux plafond , réseaux : 0 , 30 kN / m ²
• Sol scellé dans les halls 0 , 80 KN / m ²
• Aménagement paysager , terre allégée , densité : 16 kN / m
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RENFORTS ET MODIFICATIONS STRUCTURELLES
Les interventions de renforcement concernent principalement :
• le redimensionnement de certains planchers pour l ’ installation
de nouveaux équipements techniques et l ’ augmentation de
charges d ’ exploitation des plateaux de bureaux ;
• la création de trémies pour les nouvelles circulations verticales
et les gaines techniques ;
• la pose de poutres métalliques secondaires et de linteaux
mixtes acier / béton pour les reprises de portées et l ’ adaptation
des façades vitrées ;
• la consolidation des fondations existantes , ponctuellement
renforcées par micropieux ou longrines additionnelles au droit
des extensions .
Ces travaux ont été réalisés dans le respect de la géométrie
d ’ origine du bâtiment et de sa stabilité globale . Les ajouts et
renforts ont été dimensionnés pour intégrer les charges de la
surélévation partielle et des nouveaux aménagements extérieurs .
DALLES , VOILES ET PLANCHERS
Les dalles et planchers ont été refaits ou renforcés selon les
besoins :
• Planchers de bureaux : dalles béton armé sur coffrage
collaborant , reprenant les réseaux de faux planchers
techniques ;
• Voiles porteurs et refends : reprise des fissures , injection des
joints et traitement anticorrosion des aciers mis à nu ;
• Niveaux en sous - sol : reprise des dallages existants ,
renforcement des zones de stationnement et des rampes
d ’ accès , mise à niveau des surfaces selon les nouveaux usages
du parking .
Les tolérances de planimétrie et de verticalité ont été adaptées
à la future mise en œuvre des doublages , cloisons modulaires et
menuiseries intérieures .
ÉLÉVATIONS ET STRUCTURES NEUVES
Les extensions et surélévations ponctuelles sont réalisées en
structure métallique , associant charpente légère et planchers
collaborant .
Cette solution mixte permet de limiter les charges rapportées
sur l ’ existant tout en facilitant les percements et réservations
nécessaires aux réseaux techniques .
Les façades associées à ces structures sont reprises en ossature
aluminium intégrée à la trame architecturale du projet .
TRAITEMENT DES BÉTONS ET DURABILITÉ
Les bétons réparés ou neufs bénéficient d ’ un traitement de
protection de surface de type minéralisant ou hydrofugeant selon
l ’ exposition .
Les reprises sont réalisées à l ’ aide de mortiers techniques
compatibles avec les formulations d ’ origine , afin d ’ assurer une
homogénéité d ’ aspect et de comportement dans le temps .
Les aciers apparents ou ajoutés sont galvanisés ou protégés par
revêtement anticorrosion .
Les ouvrages réalisés respectent les exigences de durabilité
prévues pour une exploitation tertiaire longue durée .
CHAPES ET RÉSERVATIONS
Avant la mise en œuvre des revêtements , les surfaces reçoivent
des chapes de ravoirage ou de finition assurant les niveaux
définitifs et l ’ enrobage des gaines techniques .
Les réservations pour les futurs équipements ( trémies , ascenseurs ,
gaines , passages de réseaux ) ont été prévues dès cette phase
afin de garantir la cohérence du projet et d ’ éviter toute reprise
ultérieure .
DISSY
DESCRIPTIF TECHNIQUE
DOCUMENT NON CONTRACTUEL