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Localisations :
• Tous les niveaux bureaux ,
• Halls et circulations ,
• Sanitaires ,
• Parkings ( détection spécifique selon zones ) ,
• Cuisines et locaux déchets ( détection thermique ou linéaire
selon risque ) .
GESTION TECHNIQUE DU BÂTIMENT ( GTB )
La GTB assure la supervision centralisée des installations
techniques du bâtiment .
Fonctions supervisées :
• CVC : températures , débits , mise en marche / arrêt , alarmes ,
• Éclairage : scénarios , gradation , extinction programmée ,
• Comptages d ’ énergie ( électricité , éventuellement eau ) ,
• Équipements techniques particuliers ( eux - mêmes connectés
ou reportés ) ,
• Remontées d ’ alarmes du SSI ( sans pilotage ) .
Équipements :
• Automates programmables ,
• Sonde de température / humidité ,
• Interface graphique sur écran PC en local sécurité ,
• Historisation des défauts et statistiques de fonctionnement .
Interface utilisateur :
• Visualisation schématique des installations ,
• Pilotage par scénario horaire ,
• Accès par niveaux de droit ( maintenance / exploitant / MOA ) .
GÉOTHERMIE
Le système géothermique assure la production de chaleur et / ou de
froid à partir de l ’ énergie disponible dans le sous - sol .
Il est composé d ’ un champ de sondes verticales , d ’ une boucle
d ’ eau glycolée enterrée et d ’ une pompe à chaleur géothermique
assurant l ’ échange thermique avec les installations CVC du
bâtiment .
CHAMP DE SONDES GÉOTHERMIQUES
Le captage géothermique est composé de sondes verticales
implantées dans le sol à grande profondeur .
Caractéristiques des sondes :
• Sondes double U en PEHD haute densité ,
• Profondeur typique : 80 à 200 m par sonde selon nature du sol ,
• Espacement adapté pour éviter tout échange thermique
parasite ,
• Couronne de scellement en coulin thermoconducteur ,
• Raccordement en regard ou collecteurs enterrés .
Le champ de sondes constitue une boucle glycolée fermée ,
compensée par vase d ’ expansion et circulateur dédié .
Localisation :
• Implantation extérieure , en zone paysagère ou sous voiries
techniques ,
• Connexions ramenées en local géothermie du bâtiment .
BOUCLE GÉOTHERMIQUE – RÉSEAU PRIMAIRE
La boucle primaire transporte l ’ énergie géothermale vers la pompe
à chaleur .
Composition :
• Conduites PEHD enterrées ,
• Fluide caloporteur : eau + glycol ,
• Groupe de pompage primaire en local technique ,
• Filtre à tamis ,
• Vannes d ’ isolement ,
• Collecteurs primaires réglementés ,
• Sonde de température entrée / sortie .
Fonctionnement :
• En chauffage , la boucle prélève la chaleur du sol et l ’ amène à la
PAC .
• En rafraîchissement , la boucle renvoie dans le sol les calories
extraites du bâtiment .
POMPE À CHALEUR GÉOTHERMIQUE
La PAC géothermique constitue le cœur de production .
Caractéristiques :
• Pompe à chaleur eau / eau réversible ,
• Échangeur à plaques haute efficacité ,
• Compresseur modulant ,
• Régulation intégrée avec gestion des priorités ( chauffage / froid
/ ECS selon options ) ,
• Dégivrage naturel grâce à la température du sol stable .
Fonctions assurées :
• Chauffage des réseaux hydrauliques CVC ,
• Rafraîchissement en été via boucle froide ,
• Alimentation des ventilo - convecteurs ou des batteries eau
chaude / eau froide ,
• Pilotage de la production en fonction de la demande réelle .
DISTRIBUTION SECONDAIRE
La boucle secondaire alimente les installations du bâtiment :
• ventilo - convecteurs ,
• CTA double - flux ( batteries hydrauliques ) ,
• systèmes de régulation par zone .
Elle est réalisée en tubes multicouches isolés , posés en gaines et
faux - plafonds .
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS ET ESPACES VERTS
Les aménagements extérieurs comprennent les revêtements du
parvis , les cheminements piétons , les zones végétalisées ,
DISSY
DESCRIPTIF TECHNIQUE
DOCUMENT NON CONTRACTUEL